“小陽春”來去匆匆,中國樓市凜冬難至日期:2019-05-15

信息來源:每日經濟新聞

據研究機構的數據顯示,2019年4月,北京等重點城市“小陽春”行情不在,3月強勁反彈的北京二手房市場成交亦明顯回落,樓市“小陽春”來去匆匆。

值得注意的是,在4月樓市調控頻率明顯增長、國家發改委和央行又相繼明確樓市調控方向不變的背景下,房地産市場出現分化格局,個別城市熱度延續,如蘇州4月二手房成交量繼續反彈,其中,蘇州環比增長99.0%。
       對此,5月10日,央行有關負責人明確表示:“房地産市場調控和房地産金融政策的取向是沒有改變的,是一貫的。”2019年人民銀行還將繼續嚴格遵循“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,以“穩地價、穩房價、穩預期”的目標,堅持房地産金融政策的連續性、穩定性。

另一方面,5月以來多地仍從嚴樓市調控政策,繼續出台穩定樓市的相關政策。據統計,僅4月,各地包括部委累計針對房地産的調控措施就超過60次,環比上漲300%,調控頻率明顯增長。

5月9日,青海省出台進一步完善《房地産市場監測工作的實施意見》,要求堅持“房住不炒”定位,全面規範和加強房屋網簽備案工作,12月底建立全省房地産市場數據庫,爲房地産市場調控提供決策依據和支撐;“五一”小長假期間,北京市住建委查處了25家房地産經紀機構,嚴厲打擊發布“商改住”、“産改住”、委托手續不全、違法群租與違規租賃等違法違規行爲。

對此,業內人士普遍認爲,4月以來中央一系列表態和舉措體現了維持市場平穩運行的決心,針對房地産市場調控的政策最近轉變成爲以收緊爲主,盡管“小陽春”來去匆匆,但或許並不能因此證明房地産市場的“凜冬將至”。而邦成集團首席戰略官甯志平先生,也在今年四月一篇題爲對中國房地産市場的認識與判斷的文章中談到,應當“更理性看待中國房地産市場及未來趨勢”,因爲“當前推動中國房價的基本動力並未發生根本改變,房地産業作爲中國經濟支柱産業,其穩增長、保就業的作用一定時期內還難以替代,”而且“從曆史的視野放眼全球,對居民來說,沒有第二種資産能像房産一樣保值、增值、安全、實用。”


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編輯:品牌部高旋

校對人:品牌部高旋、崔璞

發布審核人:崔璞