房地産行業重心轉移,高質量發展成企業共識日期:2019-06-11

信息來源:新華網

隨著房地産行業走向穩健發展“新周期”,衆多企業積極創新轉型尋求“新賽道”。區域經濟的轉型升級、在行業細分領域的增量市場、人民群衆對于美好生活的向往和追求,仍然使得房地産行業擁有巨大的産業空間。當前,整個行業的成長重心正在從需求側轉爲供給側,高質量發展成爲企業的共識。

中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵在2019藍籌年會上指出,城鄉融合發展將帶來巨大契機。“當前最重要的是通過改革,釋放中小城市活力,降低城市發展成本,激發經濟活力,降低體制成本。”

“我認爲中國今天都市圈時代已經到來,中國城市的發展接下來將告別過去均勻發展,而走向一個城市群的發展,也就是核心大城市對于周邊的帶動凸現出中心城市的概念”。上海交通大學特聘教授陸銘說。

中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛提出,未來房地産風險將如影相隨,他表示,五大因素變化決定中國房地産會轉向高質量發展,2025年前後中國住房增長可能會出現拐點,未來15年中國房地産的“灰犀牛”始終在不遠處徘徊。“與此同時,中國房地産業態將呈現創新融合,一般住宅的地位有所下降,但文化地産、教育地産、旅遊地産、休閑地産等多元化地産業態一定會大幅度提升。”

面臨行業新的發展機遇和挑戰,衆多房企擁有自身的經驗、思考和判斷。融創中國從開放、文化、客戶和科技等維度研發産品;金科則構築四位一體生態圈,實現更有質量的增長;新鷗鵬布局文化、科教、健康等“新賽道”;鴻坤地産集團探索實踐都市圈、生態圈“雙圈戰略”;當代置業在項目開發改造中,有機融入綠色、智能技術。

德佑首席文化官徐東華認爲,房地産存量市場最大的機會是服務者生態,圍繞著住的服務周期非常長,有大量的服務可以做。存量市場交易的複雜性,決定了服務者價值將全面崛起,服務者之間的合作將成爲共贏的關鍵。

“面對複雜環境的挑戰,如何變壓力爲動力,變被動爲主動,變挑戰爲機遇,是所有房地産企業都正在思考的課題。”日前,中交房地産集團董事長、黨委書記趙晖在首屆中交房地産智庫聯盟論壇上表示,中交房地産集團依托內外部資源成立中交房地産研究院,突出戰略引領,建設智庫聯盟,開展行業研究,聚焦宏觀趨勢研判,市場形勢分析,企業對標分析,新業務培育,精細化産品研發,新技術推廣運用,六大方面工作,致力于成爲行業研究引領者、業務創新推動者、敬業團體營造者和智庫資源整合者,爲公司轉型發展提供戰略支撐和智力支持。

國內城鎮化的進程區域發展演變,城市更新升級、人口結構變化、住房改善需求等房地産行業發展基礎仍然健在,行業發展仍具有廣闊和長遠的發展空間。但,房地産市場進入成熟期後,行業之間的競爭分化愈加激烈,因此,房地産開發企業追求轉型發展,以謀求新的市場份額,保證企業可持續發展。作爲深化布局房抵貸業務的邦成集團時刻關注房企和房地産市場的變化,爲房抵貸業務順利發展護航。

 

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文章校對:崔璞、高旋

審核發布:崔璞