邦成集團首席戰略官甯志平——堅定信心,穩步前行日期:2019-08-14


在最新召開的年中730政治局會議上,房地産被重新定位,會議強調:“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地産長效管理機制,不將房地産作爲短期刺激經濟的手段。”即:房住不炒、長效管理機制、不做短期刺激。


對于近期房地産行業的輿情報道和解讀,邦成集團首席戰略官甯志平結合當前房地産市場,提出五點認知:


1、房地産及相關行業支撐中國GDP20%以上,在當今經濟轉型尚未完成之際,房地産及相關行業穩增長、穩就業的作用難以被替代。


2、中國城鎮化還有15-20年的發展之路、升級之路,構成中國經濟長期穩定增長的助推器,“不做短刺激” 就是“控釋”,即控制性釋放産業動能,不再進行短期強刺激,房地産市場將更加平穩、可持續,這是對房地産行業的最好呵護,對中國經濟構成長期利好。


3、多年來,“三年小周期”讓某些地方政府、銀行、房企、居民養成了“刺激依賴症”,不施重藥難以扭轉。中央甚至不惜付出GDP、房價適度下跌的代價,對此我們要有理性認知和理解,並調整思維定式,順應政策、市場出現的新變化。


4、房地産是當今中國“百姓財富之錨、銀行信用之錨,社會穩定之錨、國家安全之錨”,短期內難以撼動。


5、在經濟轉型攻堅、外部環境不確定、經濟下行壓力較大、資産荒的當下,我們對中國經濟的未來充滿信心,邦成逆周期于2013年布局土地一級市場、2018年布局全國主要中心城市的房抵貸業務,爲邦成的可持續穩定發展奠定了堅實的基礎。在經濟下行期,逆周期進行業務布局是要有遠見、信心和定力的。