上海:政策利好促十月成交量創新高日期:2017-10-19

“銀十”已過,限購限貸松綁政策的利好逐漸顯現,一二線城市樓市成交量紛紛強勁上漲。房貸新政以及此前二三線城市紛紛取消限購起了決定性作用,同時作爲傳統的樓市銷售旺季,各地樓市供應量都普遍較大,政策利好促成了成交量的攀升。


據數據顯示,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的成交量環比漲幅都在40%以上;二三線絕大多數城市成交量也都環比回升,杭州等地增幅明顯。


近期,上海剛性需求旺盛的地區,樓盤銷售情況非常火熱。10月份上海市商品住宅新增供應量爲119.18萬平方米。當月,上海市新建商品住宅成交面積爲109.15萬平方米,比上月上漲42.51%,創今年以來單月最高,但比去年同期下跌了22.20%;成交均價爲27541元/平方米,比上月下跌0.88%,比去年同期上漲10.04%。


業內人士認爲,政策的變化使得市場預期發生一攬子改變,由觀望轉爲積極,刺激了市場的需求。年初以來,信貸政策一直偏緊,而進入10月已經明顯放松,不過考慮到銀行利率優惠仍沒有出現太大折扣,樓市供應量總體還是在加大,因此價格還將保持穩定,不會出現大幅上漲。


房企則表示,一二線城市樓市需求旺盛,稍微有政策、價格的放松,成交量就會上揚。目前各房企的工作策略還是以去庫存爲主,抓住政策利好的時機,積極推盤,以價換量。